부동산 취득세 계산기

1주택자가 매매로 주택을 살 때 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%, 6 ~ 9억은 1 ~ 3% 사이로 누진됩니다. 2주택자가 조정대상지역 주택을 추가 취득하면 8%, 3주택 이상은 12%(조정) / 8%(비조정)의 중과세율이 적용됩니다.

지방교육세는 취득세에 부가되는 지방세로, 일반 1~3% 구간에서는 취득세율의 1/10이 적용되고 8%·12% 중과 구간에서는 0.4%가 고정 적용됩니다. 농어촌특별세는 전용면적 85m²를 초과하는 주택에 한해 취득가의 0.2%가 부과됩니다.

본 계산기에는 반영되지 않습니다. 만 30세 이상 무주택자가 12억원 이하 주택을 생애최초로 구입하면 취득세의 100%를 한도 200만원까지 감면받을 수 있습니다(요건 충족 시). 실제 신고 시에는 위택스에서 확인하세요.

아닙니다. 분양권은 2020년 8월 이후 취득분부터 주택 수에 포함되지만 취득세 자체는 잔금 시점에 납부합니다. 오피스텔은 주거용·업무용 구분이 모호해 4%의 일반 부동산 취득세율이 기본 적용되며 주택 수 포함 여부도 별도 판단됩니다.