이 숫자가 의미하는 것
‘대출 가능 한도’는 전세보증금의 80%와 지역별 상한(수도권 2.5억·비수도권 1.6억) 중 낮은 금액입니다. 전세금이 커도 지역 상한을 넘을 수 없고, 반대로 전세금이 작으면 80% 비율이 한도를 결정합니다. ‘적용금리’는 소득·보증금 구간으로 정해진 기준금리에서 자녀·전자계약 우대금리를 뺀 값이라, 자녀가 많을수록 이자 부담이 눈에 띄게 줄어듭니다. 아래 ‘자격 요건 체크’에 하나라도 ⚠️가 뜨면 신혼부부 버팀목 대상에서 제외될 수 있으니, 신생아 특례나 일반 버팀목 등 다른 상품을 함께 검토하세요.
어떻게 계산하나요?
- 대출 한도 = min(전세보증금 × 80%, 지역 상한)
- 기준금리 = 소득·보증금 구간표 (비수도권 0.2%p 인하)
- 우대금리 = 자녀 수(0.3~0.7%p) + 전자계약(0.1%p)
- 적용금리 = 기준금리 − 우대금리 합계
- 월 이자 = 대출 한도 × 적용금리 ÷ 12 (이자만 상환 가정)
자주 묻는 질문
신혼부부 전세자금대출 자격 요건은 어떻게 되나요?
혼인기간 7년 이내(또는 3개월 내 결혼예정)인 무주택 세대주로, 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3.45억원 이하(2026년 기준)여야 합니다. 임차보증금은 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 주택이 대상입니다.
최대 얼마까지 대출받을 수 있나요?
수도권은 최대 2.5억원, 비수도권은 최대 1.6억원이며, 두 경우 모두 임차보증금의 80% 이내에서 대출됩니다. 예를 들어 수도권 3억원 전세라면 80%인 2.4억원까지 가능합니다.
금리는 어떻게 정해지나요?
부부합산 연소득과 임차보증금 구간에 따라 연 1.9~2.9% 수준의 기준금리가 정해지고(비수도권은 0.2%p 인하), 여기에 자녀 수(1자녀 0.3%p·2자녀 0.5%p·3자녀 이상 0.7%p)와 부동산 전자계약(0.1%p) 우대금리가 차감됩니다.
신혼부부 버팀목과 신생아 특례 버팀목은 무엇이 다른가요?
신생아 특례 버팀목은 2년 내 출산(입양) 가구 대상으로 소득 요건이 더 완화되고 한도·우대가 큽니다. 출산 가구라면 신생아 특례 조건을 별도로 확인하는 것이 유리할 수 있습니다.
이 계산기 결과가 실제 승인 금액과 다를 수 있나요?
네. 본 계산기는 주택도시기금 공시 기준의 단순 추정치입니다. 실제 한도·금리는 소득 증빙, 신용도, 담보(전세) 조건, 보증기관 심사 등을 종합해 확정되며, 연소득 2천만원 이하 등 일부 구간 금리는 공식 최저금리 규정이 별도 적용될 수 있습니다.
다른 계산기
※ 본 계산기는 주택도시기금 ‘신혼부부전용 전세자금’ 대출안내(2026-07 기준)를 바탕으로 한 단순 추정치입니다. 연소득 2천만원 이하 구간 금리, 우대금리 하한, 저금액 대출 우대(0.2%p) 등 일부 세부 규정은 단순화되었으며, 실제 한도·금리는 은행·보증기관 심사로 확정됩니다. 최신 조건은 주택도시기금 공식 페이지에서 확인하세요.