DSR · LTV 계산기

DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 ‘원금 + 이자’ 연 상환액을 연소득으로 나눈 비율이고, DTI(총부채상환비율)는 주담대 원리금 + 기타 대출의 이자만 본 비율입니다. 2018년 이후 DSR이 주된 규제 지표로 자리잡았습니다.

은행권은 일반적으로 40%, 비은행권(저축은행·캐피탈 등)은 50%가 한도입니다. 정책 모기지(보금자리론·디딤돌 등)는 별도 한도가 적용될 수 있습니다.

LTV(담보인정비율) = 대출 원금 ÷ 담보 가치 × 100. 규제지역·생애최초·서민층 여부에 따라 50 ~ 80% 한도가 적용됩니다. 본 계산기는 LTV 한도 자체는 검증하지 않고 단순 비율만 계산해 보여줍니다.

대출 종류와 상환 방식에 따라 금융회사가 산정하는 연 원리금이 달라집니다. 본 계산기는 사용자가 입력한 기존 연 원리금을 그대로 합산하며, 전세대출의 DSR 적용대상 확대는 2026년 1월 금융위원회 발표 기준 확정되지 않았습니다.